Desde Ciudadanos defienden que “esta ordenanza ha supuesto un gran avance contra la especulación” pero proponen su modificación para que la obligación de edificar “no se someta a la discrecionalidad de lo que decida un delegado cada año, sino a indicadores objetivos del sector inmobiliario como el número de licencias o compraventas, para dar seguridad jurídica a los inversores y a las empresas”

 

Javier Millán, portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Sevilla, ha defendido hoy que la Ordenanza Reguladora del Registro Municipal de Solares “debe evitar la especulación pero no provocar la ruina de pequeñas empresas”.

Millán ha presentado por ello una propuesta que su formación lleva al Pleno de este viernes para modificar esta ordenanza “con el objetivo de dar seguridad jurídica a las empresas, ya que parchear la norma o hacer prórrogas anuales no es una solución que dé seriedad ni tranquilidad a empresas e inversores”.

Desde Ciudadanos defienden que esta ordenanza, en vigor desde 2007, “ha supuesto un gran avance contra la especulación”, reconociendo que “en el caso de los solares no edificados, se puso coto en su momento a la actitud de algunas empresas que atesoraban suelo sin edificar buscando solo un beneficio por el incremento del precio de los terrenos, sin generar contribución alguna a la comunidad”.

“Es necesario dotar de sentido común a la ordenanza del registro de solares”

Pero la formación naranja señala que “sin embargo la situación económica y financiera ha cambiado mucho desde la aprobación de esta ordenanza, afectando tanto al sector inmobiliario que se pusieron en cuestión las finalidades perseguidas por el Registro Público, institución que se pudo haber convertido durante la época de crisis en un mero instrumento confiscatorio que ahogaba a muchas empresas, especialmente a las más pequeñas”.

“La solución hasta ahora ha sido realizar sucesivas prórrogas en el deber de edificación desde 2011 por períodos de un año”, ha añadido el portavoz de Ciudadanos, señalando que “estas prórrogas fueron solicitadas por empresas promotoras y constructoras que en un escenario de crisis no podían llevar a cabo su su obligación de edificar”. “Tratábamos de combatir a un enemigo, la especulación con el suelo, que en estos casos no existía por ningún lado, llevando incluso a la ruina a pequeñas empresas”, ha añadido Millán, que ha señalado que “incluso numerosos solares sin edificar entraron a formar parte del Registro Municipal” poniendo el ejemplo del terreno de la avenida Ramón Carande de Emvisesa, “empresa municipal de la vivienda y poco sospechosa de favorecer la especulación”.

“Ahora que comienza la reactivación económica es el momento de garantizar la seguridad jurídica a quienes decidan invertir”

Millán ha finalizado señalando que “la discrecionalidad es la peor enemiga de la seguridad jurídica”, que señala como “condición indispensable para generar confianza y atraer inversiones a un sector tan necesitado de éstas como es el de la construcción, uno de los más afectados por la crisis”.

Desde Ciudadanos indican “la necesidad de dotar de sentido común” a la Ordenanza Reguladora del Registro Municipal de Solares de forma que la obligación de edificar “no se someta a prórrogas en función de lo que un delegado decida año a año”.

Por todo ello Millán ha presentado esta propuesta que su formación lleva al Pleno del viernes para que el plazo para la edificación de solares se establezca o pueda prorrogarse “en función de indicadores objetivos del sector inmobiliario de la ciudad, como las licencias de obras concedidas o los datos registrales de compraventas de viviendas”, destacando que “ahora que comienza la reactivación económica, es el momento de que garantizar la seguridad jurídica a quienes decidan invertir, de forma que no se obligue a edificar hasta que no se den las condiciones de equilibrio financiero y viabilidad económica, siempre en el marco de la legislación urbanística y de suelo vigente”.